买房理财(为什么说存钱不安全,买房也不安全?怎样储蓄理财才最安全呢?)
人们在理财方面,实际上非常注重安全性。可是很多人发现理财越来越不安全了,这是为什么呢?
存钱不安全
存钱一般指的是银行存款。银行存款相当于银行的负债,正常来讲银行只要不倒闭,存款都是随时可支取的。可是万一倒闭呢?如果等到破产清算,不仅时间慢,而且还不知道何年何月。因此,国家出台了存款保险制度。
存款保险制度可以对一个人在参加存款保险制度的银行,所有被保险的存款账户的本金和利息,最高偿付50万元,限额内全额偿付。
超出部分从清算财产中受偿,当然具体有多有少就不一定了。所以,很多人从这个角度表示存款也不安全。
其实,存款不安全的,另一个角度就是通货膨胀。
近年来,我国的GDP和广义货币M2快速增长,一般每年都在8%~10%以上,已经远远超过了银行存款的利息,所以很多人觉得把钱存银行每年都会贬值,更不安全了。
同样的情况还有国债。三年期定期国债利率是4%,五年期是4.27%。一样面临着相对贬值的风险。
买房未来贬不贬值不确定,但是未来升值空间会越来越小
中国人最喜欢投资的就是房产,毕竟没有房地产税,只有物业水电费。而且还可以出租,尽管收益低了点。
至少子女未来想要房子时,有属于自己的房子可以用,这就是多数中国父母的心态。绝大多数父母根本不在乎房子,是否甚至贬值,这是给孩子买的住的地方。
可是未来随着人口数量即将到达顶峰,尤其是劳动力人口2011年达到顶峰以后开始逐渐减少。2018年,我国的60岁以上老人达到了2.49亿,已经超过了15岁以下的年轻人。不过我们还有5.5亿乡村常住人口会不断城镇化,再加上每年竣工住宅面积高达10亿平米左右,一增一减,购房需求真的不好说。但是,最大的可能性就是随着国家宏观调控政策的推动,房价会长期保持现在的稳定。
房价稳定不升值,实际上就是相对贬值。毕竟我们的租房收入一般只有房价的2%~3%,一线城市甚至不足1%。还不如存款理财呢。
真正能够保持增值的是什么?
我认为应当是养老金。
按照我们的养老金计算公式,我们的养老金收入实际上跟社会平均工资相挂钩。最能够保值增值的是什么?当然是社会平均工资。
社会平均工资根据大家收入的增长相挂钩,一般增长速度都在8%~10%以上,一些年份甚至达到15%。
退休以后,大家的养老金还会根据社会平均工资和物价增长情况年年进行调整,所以有一份稳定的养老金很重要。
所以,要想实现我们储蓄的保值增值,参加社会养老保险是最好的办法。
不过,养老保险缴费是有上限的哟。不可能超过上年度社会平均工资的300%,这也是国家防止社会收入分配差距太大作出的限制。
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