五档 股票(TOP50房企投资级别的五档分类:旗下股票、债券、房产)
2024年05月10日 09:05
来源于:烟月稀财经笔记
浏览量:次
作者:雕弓满月TOP50房企股债房投资级别五档分类首先申明,以下分类仅代表本人观点,有争议在所难免。目的是帮大家规避高风险房企。
作者:雕弓满月
TOP50房企股债房投资级别五档分类
首先申明,以下分类仅代表本人观点,有争议在所难免。目的是帮大家规避高风险房企。
通过对房企性质、经营状况、财务指标等多维度考虑,我将Top50左右的房企分为ABCDE五档,具体如下:
A档:该档房企经营上总体比较优秀,房、债、股均为投资级。也就是说买房不用担心烂尾,买债不用担心爆雷,买股基本可以遵循价值投资理念。该类房企的特点是基本都是央企国企,民企只有龙湖一家。(金地是险资持股,所以归为其它一类)。当然,该档房企可能存在短期业绩或毛利率不达预期的情况,但从中长期核心竞争力来看,是非常优异的。
B类:该档里的央企国企经营上存在一定问题(如毛利率大幅下行、喜欢高溢价拿地、战略布局存在问题等等),但由于是央企国企,爆雷可能性不大;该档里的民企经营比较稳健,但由于是民企身份,所以归为B档。该档房企的房、债为投资级,股在当下环境下,建议观望,即便投资不建议重仓。
C类:该档房企基本都是民企,也代表了市场上绝大多数地产企业。这些房企经营上看多多少少存在一定问题,但还不至于走到爆雷的程度。融资成本总体都偏高(6%以上,甚至8%以上),所以归为C档。该档企业房、债、股均不建议投资。也就是说买这类房企的房子、债券、股票都要谨慎。随着调控的进一步延续,这些房企中存在向D类甚至E类转化的可能。(绿地严格意义上不算国企,所以归为其它)
D类房企:该档房企全都是民企。特点就是随时爆雷,而且是大概率爆雷。该档房企的房、债、股全面规避,再便宜都不能买。
E类房企:已经爆雷的房企。投资了该类房企的房债股的投资者,没啥好说的,想尽一切办法减少损失吧。
关键词:
猜你喜欢
-
正祥(福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评)
2024-05-26
-
戴学斌(四川知名地产富豪:从猪肉佬到身家百亿,他是如何成功的?)
2024-05-26
-
山东龙口(山东龙口是一个躺平、养老的宜居的城市,还是地产泡沫的鬼城?)
2024-05-26
-
桃李春风(成都——蜀道蓝城桃李春风丨楼盘测评)
2024-05-26
-
万科老总是谁(“地产大佬”王石,白手起家创立万科,如今71岁选择再度创业)
2024-05-26
-
亚琦集团(从商贸物流到商业地产 亚琦集团“雄鹰正展翅”)
2024-05-26