中级个人理财(FINNCITI自主理财公益微课堂中级课程第十讲)

今天是我们的中级课程的第四堂课，在第三堂课里面我们讲了市场版块的一些相关内容，今天我们来讲第三个窗口“MAP”，也叫“地图”。如图：

这个页面是我开发的这块20万EP土地辖内的城区，每块土地下面都会有2个待开发的挖掘机，如果我想继续再开发土地，我就可以点开下面的挖掘机来注册开发土地，2个挖掘机都开发成土地后，每块土地下面都又会出现2个待开发的挖掘机，下面就又会有4个挖掘机，然后是8个，然后是16个，以此类推，可以无限的开发和扩大我的城区规模。

点开下面的挖掘机就进入了注册页面，如图：

中文界面，如图：

一个用户名可以存放和管理1-30块土地，如果有未满30块土地的用户名，在注册时就可以选择左边的现有资料进行注册。如图：

如果想申请注册新的用户名，则就点右边新资料进行注册。

注册流程参考第七课。

我不仅可以自己开发土地，建设城区，也可以引荐其他人一起来合作开发土地，共同建设，每块土地下面都是各自独立的城区，只是有隶属关系罢了。每个玩家也都是自己城区的主人，自己的城区需要自己去规划和布局。

每块土地在开发成功后，都会有一定比例的AP积分会划拨为城市建设积分用于购买土地使用权，比如，我的20万EP的土地里面就有78000AP是划拨为城市建设积分，如图：

这部分的AP积分是用于购买土地使用权的，不在我的个人账户里面显示，是暂存于公司系统内的，每块土地的使用权期限是7年，在Finnciti这款城市建设模拟游戏里面，我们玩家开发土地就相当于是在构建虚拟资产，每块土地都有其资产权益，主要的权益有：享有自主经营权，享有继承权，享有分红资格和享有增值收益。

每块土地都需要留有2%的EP做为维护费，（维护费详情请认真阅读FAQ里面的内容）当该土地的维护费不足而出现挂红期间，该块土地将不再享有分红资格和增值收益。当该块土地留有足够的维护费且没有挂红时，才能享有分红资格和增值收益。

增值收益分为2种，一种是8%的开发收益，一种是最多30%的规划收益。每块土地只有7年的土地使用权期限，在土地开发成功后的7年内，可以同时享有这2项增值收益，7年之后将不再享有最多30%的规划收益了，其他权益则不受影响。

因为每块土地都会有一定比例的城市建设积分会划拨到公司系统暂存，所以，如何能在7年的土地使用权期限内拿回每块土地的AP积分则是玩家需要认真思考和规划的事情。

只有每块土地的辖内城区都能做到及时复利且层层铺满，才能最大化的拿回自己的AP积分，那么，如何做到每块土地在7年的期限内都能够及时复利并层层铺满呢？只有通过正确合理的挂卖机器人，实现每块土地的复利倍增才能做到。

当玩家都领悟到三出三进的交易策略对市场行情的拉升和推动作用之后，当玩家都认识到机器人的属性，都懂得在正确的时机和价位上买卖机器人之后，机器人市场才会产生庞大的增值利润，玩家合理的利用机器人的增值利润来进行复利开发土地，才可以在7年的土地使用权期限内最大化的拿回每块土地的AP积分。

在公司简介里面有说到：玩家可以运用该游戏必备装备-机器人，借鉴平台研发的三出三进方程式来买卖交易此游戏道具，从而学习掌握关于市场、供求、流通、周期、倍增、利复利、构建资产、资金分配等课程。这就是地图这个窗口玩家需要学习，思考和领悟的功课。好了，下面我们来讲第四个窗口“BUILD

INGS”也叫“建房游戏”。如图

建房游戏是玩家土地开发成功之后第一个可以来玩的游戏，建房游戏需要四样东西：石头+金属+机器人+时间，所能够建设的房屋级别是根据你的石头和金属的数量来决定的。

不同级别的土地，系统会配给相应的建筑材料：石头和金属，不同的土地级别可以购买到不同比例的游戏道具：机器人。比如说，我的20万EP的土地，系统配给了20个石头和20个金属，并按现价购买了3050个机器人。这些就是我这块20万EP土地玩建房游戏的库存。

建房游戏是一个需要去计算和分析的游戏，游戏设置了五种类型的房屋，分为住宅区和商业区。住宅区有3种房屋，基本小屋，平房和可可公寓，商业区有2种房屋，比萨饼店和茶室。一块土地最多只能建设3栋房屋，不同类型的房屋所需要用到的建筑材料数量和时间都不尽相同，以后的租金收益也不同。

在选择好的房屋后面点新建就可以开始建设，如图：

比如我现在选择建设基本小屋，需要1块石头，1个金属，最多可以派出1440个机器人参与建设，需要1440分钟就可以建好，房子建好后，每月会有400个硬币的租金收益。我可以修改需要派出的机器人数量。机器人数量不同，所需要建设的时间也会不同。

正在建设的房屋在这里可以查看，如图：

时间到了后，需要玩家来这里手动收房完成，已完成的房屋系统会自动出租，每月就会产生硬币收益，硬币收益会在硬币账户自动累加。

我们需要根据不同类型土地的库存去分析和计算建设哪种类型的房屋的收益率更合理？建筑材料可以到市场中去进行买卖，我们如何去核算建材价格是否合理呢？当我们有很多土地时，我们如何去统筹规划这些建材，去获得最合理化的租金收益呢？

当有了房租硬币收益之后，我们又可以用硬币去模拟股市去学习理股票，那么，我们如何来平衡资产性理财和资本性理财的比例呢？假设硬币是真钱，我们会用什么样的心态来玩这款游戏呢？

通过建房游戏其实是在培养我们学会如何用钱去购买资产，学习如何辨别资产的好与坏，在什么样的情况下属于优质资产？在什么样的情况下属于劣质资产？优质的资产可以产生正向的现金流收益，然后再用资产性收益去购买更多的优质资产，带来更多的现金流收益。这就是钱生钱，利复利的一种财商思路。

建房游戏的设计目的是通过建房材料的价格来学习如何核算成本，通过收取租金来体现出被动收入的重要性和稳定性。这都是在给游戏玩家指明一个方向，当我们有钱了以后，我们应该去做什么？我们可以去做什么？

第五个窗口是模拟炒股游戏，如图：

由于之前玩家都曲解了这款游戏的设计意义，公司暂时关闭了这款游戏，所以，我们也暂时略过，不做详细讲解。总之，模拟炒股游戏是Finnciti四大游戏里面最具有实战和教育意义的游戏。

玩家在建房游戏中所获得的租金硬币，可以在模拟炒股游戏中用来学习炒股，然后赚取更多的硬币，然后再去买更多的石头和金属，去建更多的房子，让你的开发商级别不断地上升，获得更多种被动现金流收益。

设计模拟炒股游戏的意义，就是希望玩家能够结合建房游戏所产生的稳定租金收益，然后再用房租硬币在真实的股票行情中来模拟和练习三进三出的交易策略，养成三进三出的交易习惯，用虚拟的硬币在真实的股市去不断的学习，锻炼，把三进三出的交易策略刻在潜意识里面。

用虚拟的硬币进入真正的金融股市来锻炼你掌控股市的能力，以便在以后的实战中做到不亏钱，少亏钱，甚至赚大钱。

Finnciti的研发人一直倡导的是理股票而不是炒股票，理股票是将优秀的蓝筹股当成是一种优质资产项来长期打理，而不是炒短线的投机心态。通过玩虚拟的股票，我们也能体会到研发人说的那句话，金融永远是赚钱最快的地方，钱不是赚出来的而是变出来的。玩家在金融市场里面学会管理好自己的财富，才会更有效的管理自己的人生。

好了，今天的课程就先讲到这里，下期再见！

今天我们讲了第三个窗口“地图”，第四个窗口“建筑”和第五个窗口“模拟股市”里面的一些基本操作和含义，那么，下堂课我们开始讲第六个窗口“DESK”。